分類: 房產新聞

最衰屋主！雙車別墅「還沒入住變凶宅」賣868萬　隔壁溜進來輕生

▲遭隔壁戶入侵輕生。（示意圖／Pixabay）

記者施怡妏／綜合報導

有租客在房間過世，最倒楣的就是房東，不過，去年有一名房東超衰，房子明明全新，只因爲忘記鎖門，被鄰居偷偷溜進來後輕生，屋齡僅9年，雙車位豪宅4房2廳5衛，價格僅868萬，引起網友討論。事隔一年，消息傳到香港去，再度引起熱論。

2022年8月一名房仲在臉書凶宅社團貼出豪宅出售的消息，地點位於苗栗，雙車別墅出售，62.88坪，屋齡僅9年，擁有4房2廳5衛的高規格，售價僅868萬元，事故原因則是燒炭，貼文一出立刻引起網友討論。

由於屋況看似非常新，該貼文底下，就有網友提問「還是有電梯的」、「未住就事故？」仲介則無奈迴應，頂樓的落地窗沒有鎖，「隔壁的從頂樓偷跑過來燒炭」，在3樓廁所輕生。一席話讓其他網友看傻直呼，「這是我看過最屎的事故屋」、「真的是有夠慘，我還以爲用生命打房是個笑話…殊不知真的有一羣人在默默努力着」、「史上最衰的房主」。

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事隔一年，話題再度引起討論，香港網友紛紛表示，「才9年，這房子可惜了」、「真的是史上最衰凶宅」、「真用生命在打房」、「爲何要跑到別人家輕生」、「可惜了這麼漂亮的房子」、「還沒入住就哭了」。

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擔心買到事故屋、凶宅？房仲專家曾指出，可觀察3特點，分別是售價、持有時間以及報章雜誌等，判斷是否爲事故屋，不過整體仍需買家自己多方查證。此外，根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載，如果仲介沒有確實揭露上述資訊，則將遭處3~30萬元以下罰鍰。

● 《ETtoday新聞雲》提醒您，請給自己機會：自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995

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「超派炸雞」越罵越紅　高雄第一家店「選址二線商圈」

▲「超派炸雞」首進軍高雄，位於鳳山透天店面1樓，預計12月開幕。（圖／記者張雅雲攝）

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記者張雅雲／高雄報導

號稱「全臺最有錢YouTuber」超哥旗下連鎖炸雞店「超派炸雞」，日前和自稱「美食公道伯」的Toyz鬧翻對嗆後，又世紀大和解，知名度暴增。該雞排店首進軍高雄，位於鳳山2線商圈，預計12月3日開幕，專家研判，網紅效應自帶客源，租金相對低也能省成本。

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▲網紅超哥(右)有「全臺最有錢YouTuber」人設，之前和YouTuber Toyz世界大和解，帶動品牌知名度。（圖／翻攝自Facebook／超派人生）

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網紅超哥有「全臺最有錢YouTuber」人設，成立的「超派炸雞」10月在另一YouTuber Toyz在試吃影片中，被拍到員工疑似將廢油倒入排水溝，引來2大網紅隔空互嗆，爭議延燒多日後，「超派炸雞」發文道歉，隨後在網路節目世紀大和解，曲折離奇的發展，反倒一舉吵高品牌知名度。

「超派炸雞」首度進軍高雄，選在鳳山區文化西路開店，近青年商圈，在地房仲透露，該店面爲透天店面，屋齡15年，1樓使用面積約爲27坪，估計月租金約爲5萬元，以單片雞排120元換算，租金不算太高，據瞭解，預計12月3日開幕。

▲文化西路屬於鳳山2線商圈，人潮減少，生意冷清許多，店面租金也相對便宜。（圖／記者張雅雲攝）

住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啓峰表示，鳳山青年路商圈因人、車流高，屬於鳳山1線商圈，沿線商家林立，幾乎各式各樣的連鎖餐飲品牌都有，是知名的餐飲激戰區，租金也高，單坪租金落在4000~4500元。

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而「超派炸雞」在高雄首插旗，退居到文化西路，屬於二線商圈，人潮減少，生意冷清許多，店面租金也相對便宜，單坪約1700~2000元。

鄭啓峰分析，即使是二線商圈，因住宅大樓多，下班後到宵夜場也都有消費人口，這類網紅名店，本來就能吸引網友抱持朝聖心態嚐鮮，擁有一定的吸客優勢，選擇在2線路段開店，也有減低營運成本優勢，存活率更高。

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目前房地產市場仍然處於轉型期調整中

中國青年報客戶端北京11月15日電（中青報·中青網見習記者 趙麗梅 記者 張均斌）房地產是當下老百姓比較關注的領域。今天，在國新辦舉行的新聞發佈會上，國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華介紹，1-10月份，全國房地產開發投資同比下降9.3%，降幅比1-9月份繼續擴大0.2個百分點。商品房銷售面積下降7.8%，商品房銷售額下降4.9%。從這些數據來看，目前房地產市場仍然處於轉型期的調整中。

劉愛華指出，針對房地產市場形勢，近期相關部門密集出臺一系列優化調整政策。從10月份當月情況看，房地產開發投資、商品房銷售額等指標出現了一定的邊際改善跡象。

她還談到，從長期看，目前，我國人均GDP剛剛超過1.2萬美元，城鎮化率也還有較大提升空間。應該講，整體上住房剛性需求和改善性需求依然較大。未來，隨着各地區、各部門進一步深化落實房地產有關政策，房地產發展新模式逐步建立，將促進房地產市場的平穩健康和高質量發展。

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40+女人想老得優雅、迷人？衣選簡單，裙選長：演繹無懼時光的美

在現實生活中，真正愛美、懂美的女人

既不會用誇張、豔麗的妝容，把自己打扮成別人眼中的“調色盤”；

也不會用各種瑜伽褲，運動衣等緊身衣服，勒出一道又一道的“游泳圈”。

自帶獨特韻味的她們，懂得用自然、流暢的走姿，體現出東方女性的動態美；

用豐富的內在涵養、淵博的學識和開闊的見識，展現出令人驚歎的個人魅力；

圖片來自YBN for ANN女裝

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然後再將一些簡單、實用的小心機，運用在自己的日常穿搭中，讓原本單調、普通的秋冬穿搭，變得愈發有韻味。

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下面，請大家允許小編以這位氣質美女的穿搭實操爲例，向人過四十歲的姐妹，解析一下適合中年女人的穿搭小心機。

就好比秋冬季節常見的羊毛衫款式，在搭配的時候，也是需要一點小心機的。

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我們可以利用馬甲/襯衫來疊穿，再適當利用一些入包包、絲巾等配飾來點綴一下，既可以起到點睛之筆的效果，又能讓普通的毛衣，看起來更有亮點。

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將套頭羊毛衫的前中線裁開，配合着或經典、或復古的領型設計，便打造出了近代極火的“奶奶衫”款式。

爲了避免出現寬大廓形上身顯壯實的情況發生，愛美媽媽們通常採用柔軟、彈力面料的毛衫，結合幹練、利落的短款衣身，隨意配條修身下裝，就能美很有秋天的氛圍感。

如果你會將毛衫+半身裙/褲的穿搭，做大衣內搭的話，那麼，你一定是一位很會穿搭的時髦精。

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因爲大衣在秋冬一直佔據主場位置，再加上舒適毛衫與半身裙/褲的組合，更能將中年女性的氣質魅力發揮到極致，敞開門襟讓穿着更具細節感。

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想要在疊穿方式盛行的秋冬時節裡，穿出優雅與溫度的話？一定要試試中長款半身裙的穿搭哦。

這種適合大部分身形的服裝款式，既能讓冷冽的寒風都充滿了甜味，又能與各類上衣組合，展現出中年女性的優雅和婉約。

當然，不喜歡在冬日裡穿裙子的媽媽，還可以用簡約、利落的闊腿褲款式，來拯救你不完美的腿型。

在搭配時，可以用“賽衣角”或是“配短上衣”的穿搭手法，打造出高挑的腰線位置，既時髦顯高、又顯大氣利落。

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在寒風凜冽的冬日裡，愛美女人的穿搭，一定少不了厚實圍巾的加持。

將其對摺後系在纖細脖頸間，就能夠讓我們的臉顯得更小的同時，還增加脖頸的分量感，一舉幾得，最適合愛美女人們選擇了。

聲明：本文文字原創，圖片來源於網絡，如有侵權，請聯繫刪除，謝謝！

女友帶寵物蛇借住家！母崩潰趕人…他失望「看清嘴臉」　網全怒了

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▲男網友感謝女友的蛇讓他看清母親嘴臉的言論，遭到網友一面倒撻伐。（示意圖／Pixabay）

圖文／CTWANT

每個人的底線不同，應互相尊重。一位男網友表示，女友房子租約到期，因此就搬到家裡暫時同住，並帶了一隻「寵物蛇」前往。不料男網友母親得知後相當崩潰，堅持要女友把蛇處裡掉，男網友見狀直呼「謝謝女友的寵物讓我看清我媽的嘴臉。」不料卻遭到網友撻伐。

原PO在「匿名公社」發文，表示女友住處租約到期，而且房東不想續租，因此就搬到他家暫時同住，「女友有養一條玉米蛇，養了6年多非常有感情，當然也跟着住進我家。」

不過，原PO母親得知後相當崩潰，堅持家裡不能有蛇出現，要女方把蛇帶回家裡或是給別人養；「當初就是女友她媽怕蛇，才被迫搬出來的，現在也只是暫時住我家，等找到房子就走，可是我媽就是不同意一直在發瘋。」

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他跟女友都向母親保證會把蛇關好，避免跑出來，但是原PO母親就是不準，還一直罵女友養的玉米蛇是很可怕又冷血的動物。「在我看來她纔是可怕的冷血動物，跟人比蛇至少單純善良多了。」直言找到房子要和女友一起搬出去住，他還說多虧女友的寵物蛇纔看清母親的嘴臉。

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沒想到這番言論竟引來網友們一面撻伐，「恭喜媽媽，總算可以把這個浪費糧食的啃老族攆出門了」、「你媽真是白生你」、「可憐啊，媽媽不如蛇，大言不慚說媽媽在發瘋」、「養兒真的不防老啊」、「標準有了女人忘了孃的類型」。

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高圓圓舒淇的白髮，讓多少有容貌焦慮症的女人，不再害怕老去

時光荏苒，歲月如梭，人們難以抵擋老去的力量。對於女性而言，年齡與美貌往往成爲了一種尷尬的矛盾。然而，高圓圓和舒淇這兩位優雅的女神，卻以自身的白髮，將容貌焦慮症的女人從五十步外拉回現實。她們的美麗掀起了一股抗衰老熱潮，讓女性不再害怕老去。

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即使我们不是朋友

在我們永遠年輕的心靈深處，對於外貌的焦慮早已悄然滋生。多少女人臨鏡思量，仰頭查看鏡中的反射，對着細紋和白髮發呆。她們不願承認，但心裡明白，歲月從不留情。然而，高圓圓和舒淇的白髮，卻猶如一個魔法，扭轉了這樣的固定觀念。她們憑藉着自信與從容，散發出一種獨特的魅力，讓人忘記了歲月的痕跡。

無論是高圓圓還是舒淇，她們都將自己的白髮演繹爲一種時尚的象徵。以往，在社會舞臺上，白髮總是被視爲老去的標誌，可如今，卻成了一種與衆不同的流行趨勢。高圓圓將黑白分明的髮色組合穿插，向世人展現了一片不同尋常的美。而舒淇更是毫無保留地展示自己的灰白頭髮，讓人們看到了歲月沉積的智慧和魅力。她們身上的光芒，如同成熟的果實，告訴人們，年齡只是時光洗禮後的痕跡，不應被當做破滅青春的藉口。

然而，這樣的轉變並不是一蹴而就的。對於許多女性而言，要接受自己容顏的改變並不容易。放下對於外貌的焦慮，需要有一顆堅定的內心。我們需要告訴自己，美麗並不只是與年輕相關，歲月的雕琢讓我們變得更加成熟和迷人。與其埋怨歲月，不如擁抱歲月。正如高圓圓和舒淇一樣，她們的白髮，不僅僅是生理的變化，更是心態的轉變。

在這個時代，追求自由與尊重已經成爲了信條。女性們不再侷限於刻板的美麗定義，而是開始加入到一個多元、自由、尊重的社會中。白髮的高圓圓和舒淇，代表了追求真實自我的一種態度。她們通過自己的存在，讓更多的女性意識到年齡只是生命經驗的積累，而不是存在的束縛。她們透露出的自信和魅力，讓年輕女性感到鼓舞，讓中年女性感到安心，讓老年女性感到自豪。

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讓我們學習高圓圓和舒淇，不再害怕老去。讓我們追求一種內心的成熟與價值，讓歲月的流逝成爲一種積極的變化。在人生的旅程中，我們都會經歷青春、美麗和衰老。唯有擁抱自己的白髮，才能真正把握住時光的洪流。讓我們共同領會高圓圓和舒淇的另類美，跟隨她們的腳步，勇敢地邁向未來，擁抱自己真實而獨特的美麗。

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臺中老牌補習大樓空租3年　10元娃娃機月捧65萬進駐

▲臺中市東區後火車站昔日補習班大樓搬家後，一樓店面近期以區域最高單、總價租給娃娃機業者經營。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

位在臺中市東區復興路四段上的「育達補習班」創立34年後於2020年搬家，而該大樓1樓百坪空間，8月以每月65萬元超高租金，租給娃娃機業者「Ｙ嗚」，房仲業者則認爲，周邊人潮衆多，目前10元商機轉型，由過去的年青客羣轉往親子客，策略相當成功。

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位於東區復興路與大智路口，原本爲「育達補習班大樓」別稱的協益大樓，自補習班搬遷後，1樓店面對外招租，開價64.2萬元，且不含管理費1.5萬元。過去被不少人認爲單坪價超過行情3、4倍，而空租3年之久。

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▲過去大智路兩棟補習大樓相當顯眼，目前右手邊的智慧大樓已拆除。（圖／翻攝自Google Maps）

不過，實登揭露該建物8月以65萬元租金（含管理費）成功等到租客，實際走訪現場，就是近期親子家庭另類休閒的選物販賣店。資料顯示，該物件租賃面積196.6坪，以月租金65萬元計算，拆算單坪爲3306元，高於周邊單坪均價1500~2000元、高出近1倍，登上10年來東區租賃實登建物中，最高單價與總價寶座。

據瞭解，該物件地點在大智路打通後變得相當搶手，加上消防安檢合格，過去招租對象以醫美、大型保險公司等企業爲主，不過最終能吃得下高昂租金的卻是短租型刺客。

東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示：「該物件在大智路打通，臺中火車站前後站相接、對面就是新時代購物中心周邊也有秀泰、lalaport等，週末親子客、家庭客人潮相當可觀，也因此像是娃娃機店這種10元商機的時機財，短期租賃是相當有利。」

▲東區大型商場陸續進駐，帶動區域人潮。（圖／記者陳筱惠攝）

觀察近期在臺中開設大型的娃娃機店，路數已經不像過去5、6年前走高價3C產品，而是朝向零食、飲料、生活用品等常見物品，讓民衆「好玩又好吃」，鄭錡陽分析：「這種多少帶點較勁的心態，會相當讓人着迷。」

以實際上該店面65萬元月租金來說，平均每日的店租費用爲2.2萬元，以每人消費500元計算，每日來客44位就幾乎保底，當營業額到達，投報率都不會太差。

▲大型的娃娃機店目前朝向零食、飲料、生活用品等常見物品，讓民衆「好玩又好吃」。（圖／資料照）

實際詢問消費者，一名蔡先生說：「上次我們5個朋友一起玩，雖然大家都技術不好，但是店員都會擺放物品，讓我們夾得很開心，最後每人都滿滿一袋帶回家，但大概一個人就掏了一千多元。」

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30歲的女人，穿的優雅大氣比減齡更重要，學會這樣穿太顯氣質了

伴隨着年齡的增長，女人到了30歲之後就已經沒有年輕時候的青春活力了，這個階段的女性，心態開始逐漸成熟，我們想要將這個階段的女性的魅力盡可能的展現出來的話，大家首先要做到的就是要在穿衣搭配上入手，女人過了30歲之後，穿的優雅大氣比穿的減齡更重要，學會這樣穿，30歲比18歲還美。

一、適合30歲的連衣裙色彩

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1、純白色連衣裙

一吻成瘾,女人你好甜!

首先，我們從色彩上說起，畢竟，說到穿衣搭配的話，始終逃不開的就是色彩選擇這個話題，適合30歲的成熟女性們的色彩其實有很多種，今天，我們主要用兩個比較極端的色彩來作爲例子。

第一種是非常基礎的純白色，純白色系的連衣裙呈現出來的感覺是乾淨且純粹的，清清爽爽，如果你想要減齡的話，不用穿的花枝招展也可以達到目的。

2、彩色連衣裙

第二種是彩色系的連衣裙，不管是甜美的粉色還是充滿生命力的綠色，在視覺上呈現出來的感覺都非常有攻擊性，這種比較搶眼的色彩對於穿着者本身以及穿搭場合的限制性都會更強一些。

只有冷白皮的女生們才能夠將這種色彩花哨的連衣裙駕馭的手到擒來，而且，在日常穿搭當中，這種色彩比較浮誇的連衣裙也不是最佳選項，這種色彩更適合出現在約會或者是度假又或者是拍照凹造型的時候。

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二、適合30歲的連衣裙種類

1、高腰款連衣裙

說完色彩之後，我們再來說一下連衣裙的分類，對於30歲的女性來講，我們要多去嘗試穿高腰款式的連衣裙，要知道腰線越高越容易穿出大長腿的道理，你想要通過外在的服飾展現出自己的完美身形的話，腰線的高度你一定要格外關注。

2、中長款連衣裙

第二種是中長款連衣裙，也就是說連衣裙的長度，30歲以上的成熟女性們，在選擇連衣裙的時候，要多去嘗試過膝不過踝的長度，這種長度的連衣裙端莊持重又很保守，對於大部分女性都很友好，不用擔心撐不起來，又不用擔心藏拙效果不好。

三、如何避免連衣裙穿出老氣感

1、色彩選淺不選深

很多30歲的女性們在穿搭連衣裙的時候經常害怕自己的造型會顯得老氣橫秋，如何才能夠避免這種老氣橫秋的感覺呢？首先，想要避免老氣的話，最簡單直觀的方式就是多選淺色和亮色，少穿深色系，不管你是選擇裙裝還是褲裝，這個原則都是通用的。

2、剪裁選簡不選繁

第二點，我們會發現，爲什麼很多長相明明很年輕的小姐姐們，在穿搭上就像是40幾歲的樣子，那是因爲她們大多會喜歡穿一些設計感非常複雜的服飾，尤其是在一些局部的剪裁上喜歡一些囉裡囉嗦的剪裁，看上去就像是抹布出街一樣，沒有美感又顯老，要知道，越簡單越高級的道理。

四、30歲連衣裙穿搭示範

30歲其實是女性最有魅力的時期，這個階段的魅力可能不在於顏值和外表上，而是在於內心和氣質上，因此，我們在穿搭上要講究化繁爲簡的原則，利用基礎簡單的款式和色彩搭配方式來讓大家更關注你豐富且有韻味的內在。

圣尊

總結：伴隨着年齡的增長，我們的心智會越來越成熟，在穿衣搭配上也要往成熟和穩重的方向上靠攏，相對於減齡感來講，更建議30歲以上的成熟女性們去追求穿搭上的高級感，不用刻意裝嫩也可以魅力四射。

神秘世界

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多項購房優惠提振樓市 9月遼寧多個城市舉辦秋季房交會

中房報記者 孟雙奎 瀋陽報道

如果古代有XXX

“金九銀十”是房地產銷售的傳統旺季，爲提振樓市銷量，9月遼寧省多個城市舉辦了房交會、購房節等活動，一些城市在優惠政策支持激勵下，樓市銷量呈現階段性上漲，對樓市信心恢復起到了一定作用。

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9月份，除了瀋陽“金九銀十”購房活動、大連秋季房交會以外，遼寧鞍山、錦州、朝陽、營口、海城等城市也推出了惠民購房活動。

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鞍山市發佈秋季房交會優惠政策。圖片來源：鞍山市人民政府網站截圖

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9月18日，鞍山市對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。房交會政策優惠期爲9月15日至10月15日。優惠政策期間內，個人購買參展樓盤一手新建商品房，給予100%契稅補貼。並對購買一手新建商品住宅面積爲90平方米以下（含90平方米）的，給予3000元購房補貼；面積爲90平方米以上的，給予5000元購房補貼。在海城市秋季房交會上，購買展銷樓盤房源，將享受1%~1.5%政府購房補貼。

朝陽市秋季購房節不僅有新房項目，還包含部分二手房源。參展的開發項目24個，總計參展面積73萬平方米，房屋5284套，另有逾千套二手房源供選擇。房交會優惠政策主要爲住宅契稅補貼、商業契稅補貼、人才購房補貼以及公積金和信貸方面的支持。其中住宅契稅補貼政策爲：購買90平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額全額補貼；購買90平方米以上144平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額70%的補貼；購買144平方米以上住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額50%的補貼。

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爲吸引人氣，錦州惠民購房節還與紅山文化展出、展覽活動相結合，在9月8日至9月12日舉辦的“2023錦州秋季惠民購房節暨紅山文化節”上，參展企業除開發商和中介機構外，還將包括銀行、家居、建材、裝修及紅山玉器（古玩雜項）、工藝品等相關行業商家。購房節活動期間推出以下優惠政策：對購買首套及二套新建商品住房的個人給予已繳契稅70%補貼。對交易二手普通商品住房個人給予已繳契稅70%補貼。

遼寧多個城市舉辦房交會、購房節活動，一定程度上點燃了百姓購房的熱情，鞍山市一位市民表示：“這次秋季房交會是歷屆以來力度最大的一次，不僅契稅全免，同時還提供了3000~5000元購房補貼，確實比之前優惠了不少。”錦州市一位房產中介人員稱，購房節期間，二手房看房人次及成交量明顯增長，有些門店成交量相比上個月提升30%以上。

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遼寧各地房交會購房活動在內容、形式以及側重點上也有所不同，瀋陽、大連新房庫存量較大，優惠政策更多傾向於一手房市場，鞍山、錦州、朝陽等三四線城市，由於城市體量小，優惠政策不僅覆蓋新房還包括市場存量二手房，以此希望一手房帶動二手房，形成聯動增長。

房交會期間，樓市成績碩果累累，爲期5天的錦州秋季房交會，共成交新建商品住房546套，新房成交量較春季購房節增長88%；二手房成交792套；總成交建築面積14萬平方米，成交額8.4億元，成交量創歷史新高。

大連秋季房交會參觀總人數達6.1萬人次，商品房（含金普新區）總成交804套，成交總面積8.26萬平方米，總成交額15.04億元；二手房成交106套，成交總面積1.22萬平方米，總成交額1.34億元。

一位地產分析人士指出，遼寧多個城市房地產市場處於下行狀態，通過舉辦房交會、購房節等活動，一方面能夠給予百姓購房優惠，另一方面能夠促進樓市交易量，帶動樓市良性增長。雖然房交會優惠政策只是短期內刺激樓市銷量，但對於提振市場信心，擺脫目前行業窘境還是起到了一定作用。

他和女友合買預售屋　「登記前就被綠」崩潰！一票卻喊：恭喜

抱紧我的鬼夫君

▲原PO和女友和買預售屋。（示意圖／記者許凱彰攝）

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記者朱祖儀／綜合報導

如果要共同買房，一定要考慮清楚！一名網友抱怨，先前和女友一起買了一間預售屋，本以爲交屋前能夠結婚，但人算不如天算，沒想到不久後就抓到女方偷吃，現在需要處理房子產權登記問題，手續比想像中還要複雜，讓他相當崩潰。但文章曝光後，有網友卻喊「恭喜，慶幸婚前就發現！」

原PO在PTT發文表示，去年和女友一起合購一間預售屋，登記了2人的名字，原本想說交屋前要登記結婚，可惜事與願違，女方劈腿被他抓包，目前已經分手了，房子也打算改登記到他一人名下。

他詢問代銷後，得知房子變更登記需要支付房子總價千分之一的手續費，另外還要擬一份私約，證明女方已經將自己的部分轉讓給他，且需要到國稅局申報交易，繁瑣的過程讓他相當崩潰，心想如果當初先登記，後續就可以用贈與的方式解決，可以省下不少時間和金錢，直喊「第一次買預售屋就遇到這種事情也是很煩，真的奉勸各位買房前就要先登記」。

▲原PO處理到崩潰。（示意圖／取自免費圖庫pakutaso）

不少人看到後紛紛表示，「國稅局不會管你是劈腿贈與或轉讓，只當是預售屋轉約」、「真麻煩啊，果然還是隻登記一個人單純」、「所以還是自已買就好～幹嘛在那邊先登記」、「實務上來說你登記了之後出事要分這個財產，會比沒登記還麻煩」、「擬私約是因爲國稅局交易日認定並非是轉約當日，而是以雙方合意交易日，所以要合約證明，沒有合約也要寫一份說明書，雙方蓋章簽名」。

也有網友指出，「該慶幸的是還沒結婚就發現」、「劈腿這件事跟人有關，不會因爲一張紙而改變什麼」、「恭喜，至少先發現了」、「先登記再買房更慘，要分一半」、「登記後贈與不用贈與稅，但其他稅加一加也很多」、「先登記大機率要分女方，目前只要金流都是你付的，還好解決」。

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軌道經濟帶動　烏日高鐵特區房市受熱烈關注
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▲中臺灣唯一擁有三鐵共構的「烏日高鐵特區」，享便捷交通掀起移入風潮。而位於區域內的「坤悅夢想+」鄰近商圈、學校與公園綠地等，優越生活機能受到熱烈詢問。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者謝婷婷）

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記者蒲世芸／採訪報導

隨着軌道經濟的帶動，周邊房市也更加熱絡，中臺灣唯一擁有三鐵共構的「烏日高鐵特區」，高鐵、臺鐵、捷運匯聚，形成便捷的大衆運輸網，站穩中臺灣交通樞紐地位，也因此吸引許多知名建商插旗，受到在地以及外圍區域等客層青睞。

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美國股市單周迎來資金淨流入

▲軌道經濟帶動周邊房市持續看漲。（圖／記者謝婷婷攝，下同）

財經專家盧燕俐說，「烏日確實掀起了一股所謂輕移民的新流行風潮，那爲什麼大家對於移民烏日這件事情這麼有興趣，第一個當然是因爲烏日的交通非常便捷，在這邊有三鐵共構，同時也可以銜接到國一、國三以及74號快速道路，所以其實南來北往都非常的方便；第二件事情，當然是因爲烏日的房價雖然這幾年是持續的上漲，但跟臺中市還有其它重劃區動輒5字頭、6字頭，甚至到7字頭的開價比起來，烏日的房價算是相對親民。加上即將要在2026年開幕的超級娛樂購物城，它的基地面積是4.8萬坪，目前根據報導蓋好之後，它所有的使用面積大概會有五座101這麼大，那也預估這座購物中心娛樂城，它未來會是全臺灣最大的百貨公司。」

▲「坤悅夢想+」由榮獲臺灣誠信建商及國家優良建商雙認證的「坤悅開發」精心打造。

而位於區域內的「坤悅夢想+」，位在捷運首排擁有便捷動能，鄰近商圈、全民運動館與正和書院等，食衣住行育樂都能輕鬆滿足。業者代表吳儒莨補充，「『坤悅夢想+』位於旭光國小的正對面，周邊包含我們的學校、醫院以及公園。周邊還有超級娛樂購物城以及全聯陸續進駐，讓周邊生活機能越來越完善。」

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▲▼「坤悅夢想+」坪數規劃26至38坪，完美呈現質感2到3房。

質感2到3房，坪數規劃26至38坪，由榮獲臺灣誠信建商及國家優良建商雙認證的「坤悅開發」打造，並將各大飯店式精品公設導入，全區零店面規劃，併爲各戶車位預留電動車充電系統，使用世界品牌大廠日本YKK鋁門窗以及德瑞克衛浴，讓住戶享受高質感生活。業者代表吳儒莨提到，「公設的部分，包含我們一樓的平面機車位以及媽媽教室、兒童遊戲讀書室等，頂樓還有空中花園的規劃。」「坤悅夢想+」位處「烏日高鐵特區」最宜居區段，吸引不少年輕族羣與換屋、置產族喜愛，感受幸福專屬家的溫度。

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政府打房思維太單純　代銷董座：一昧墊高成本「苦了消費者」

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▲創意家董事長王明正表示，政府一連串打房政策，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上 。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／臺北報導

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「政府政策在反其道而行！」創意家董事長王明正表示，一連串打房，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上。此外，副總柯仲武補充，政府政策想法太「單純」，房價不是「賣不好」就可降的，一切關鍵仍取決於成本。

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这一招真够狠的，以后估计连失业都不敢了，这真是战斗民族！

近年政府出手打房不斷，包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正，上月行政院又通過的囤房稅2.0，近日又討論起公設比改革等等。

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創意家董事長王明正表示，政府一連串打壓，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上，加重購屋人負擔，完全是在反其道而行，「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金，消費者就有便宜的房子可以住了。」

王明正說，政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點，一昧地限制、增加業者成本，不會受到民衆青睞，也得不到選票，「政府可以花很多錢扶植臺積電，但其背後有70%是外資，而房地產業是每個老百姓的需求，更應該得到扶持，而不是打壓。」

創意家副總柯仲武表示，以平均地權新法爲例，政府的想法太過「單純」，它就是希望業者賣不好，預期之後將爲了求生存而降價，但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的，並不是靠「賣不好」就可以降價。

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柯仲武說，政府握有最好的地，但標售價格高，自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面，臺北市素地難求，基本需要透過都更、危老，但整合時間攏長，政府在這過程又頻頻出手，無疑也是增加業者負擔，最後反映到終端售價。

柯仲武感嘆：「難道地主的條件可以改嗎？他們會願配合政府而降低條件嗎？」另外，中南部雖然素地多，但也是一樣道理，地主不管是賣地、還是與建商合建，都不會輕易調降利潤條件。

柯仲武說：「建商根本沒有想把價格炒高，若真是如此，消費者覺得不合理，就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高，爲何還是有人要買？柯說，就是因爲消費者能夠認同，並接受這價值。

▲中山北路五段的「碩樺藝樹」，規劃47~62坪，每坪開價125~135萬元 。（圖／記者項瀚攝）

事實上，創意家手上有不少臺北市指標個案，繳出不錯的銷售成績，例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易，可說是臺北市最順銷的個案。另外，中山北路五段的「碩樺藝樹」，規劃47~62坪，每坪開價125~135萬元，吸引不少在地客詢問。

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2023年最新流行色曝光，買衣服前不妨看一看，高級顯白顯氣質

色彩是非常關鍵的，尤其在穿搭中，能夠影響風格，還可以襯托出肌膚的狀態，而追求時髦洋氣的女人，往往會更加喜歡一些流行的當季顏色，用來大幅度的提升自己的穿搭，那麼2023年的流行色有哪些呢？

未满

從權威機構潘通發佈的2023年春夏色彩趨勢可以看出來，一如往年的流行色，今年的春夏流行色還是以淺亮、輕盈爲主，但這些顏色雖然好看洋氣，但並不是所有的顏色都能適合亞洲人的黃黑皮，所以下面小編挑出了幾種流行且好駕馭的顏色，大家在買衣服的時候，可以多多關注。

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【NO.1】薰衣草紫

第一個給大家介紹的顏色就是超級夢幻的薰衣草紫，光聽名字就自帶公主濾鏡。這種紫色帶着一丟丟的水感，有些透明，超級時髦浪漫。與大多數的紫色相比，薰衣草紫會更加通透一些，降低了原本色調的豔俗感，穿起來仙氣十足。

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Tips1：清新顏色/材質

如果擔心大面積的穿薰衣草紫會太膩，可以試試清新顏色和材質，用材質與清新的色調稀釋薰衣草紫的甜膩感，增加更多的氣質。比如這個顏色與乾淨透亮的白。相互拼接在一起，能夠用乾淨清新的白色稀釋。甜蜜感增加高級質感。但要以薰衣草紫爲主色，白色爲輔助，這樣才能夠更好的協調配色。

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√軟糯的針織，豐富質感

在材質選擇上可以試試軟糯舒適的針織料子香與薰衣草紫一脈相承，兩兩相加穿出溫柔顯貴的氣質。像針織衫、針織褲、針織背心等等，都是不容易出錯的選擇，面料要細膩柔軟，多穿羊絨會更好，同時要保證密度小一些，輕薄的同時還很保暖舒適。

√輕盈有垂感的雪紡與西裝

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春夏季節很適合穿雪紡和西裝，帶着清涼感，穿起來更加透氣。尤其是垂感很好的雪紡材質，能夠更好的拉伸整體的線條，延伸比例，顯得人又高又瘦，很適合小個子穿搭。

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Tips2：位置下移

膚色沒有那麼白的女性，可以將薰衣草紫單品放在下半身，遠離面部，看起來就不會顯黑。除了將薰衣草紫放在下半身，還可以將它作爲鞋子或者帽子等小量感單品的主色，同樣的遠離臉部，同樣的顯白有氣質。

Tips3：搭配黑色單品調和

薰衣草紫非常挑剔，很容易穿出廉價感，建議大家選擇一件黑色的單品，用黑色壓一壓，將質感提升上去，看起來也能給人一種甜酷風的感覺。當然，也可以考慮自身帶有黑色元素的單品，小面積黑色的點綴之下，顯得更加貴氣。

【NO.2】天空粉藍

這個顏色與天朗春日的天空顏色非常相似，給人一種透亮、輕盈沒有壓抑感的感覺，而這樣的顏色與春天的氛圍感相輔相成，穿起來嫩的出水，百搭耐看。同時在藍色調中，天空粉藍非常的乾淨剔透，上身溫柔淡雅，氣質款美女一定不要錯過。

☆配色方案

①藍色+白色

清透的藍色，從內到外散發着乾淨與利落的感覺，上身十分洋氣顯白，搭配上奶杏色的褲裝，能夠使得整體更加利落一些，但要選擇低飽和度的白，太亮的白色容易顯膚色暗黃。

②藍色+藍色

天空粉藍，完全可以考慮下同色系搭配，用同樣的顏色，打造和諧自然的搭配，注意要選擇同色調不同深淺的，將深一些的顏色下移，這樣不但豐富了層次，還可以使得整個風格更加成熟穩重一些。

在同色系基礎上，可以嘗試下用不同的材質凹出層次，比如天空藍色的針織開衫配牛仔裙，柔軟親膚的針織面料與硬挺的牛仔結合，瞬間增加了層次，還側面修飾了身形，看着更加高挑一些。

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【NO.3】愛情鳥綠

綠色調很難駕馭，但愛情鳥綠的飽和度要低很多，有很重的灰色調，所以在視覺上體現出一種磨砂玻璃的朦朧感，色彩柔和，上身高級有質感。也正是因爲色調中微微帶了些灰調、黃調，所以能夠更好的駕馭，與其他顏色的融合度也高，幾乎不存在太多的配色問題。

★與休閒單品結合

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這種色調與休閒款式的單品結合在一起，反而更加出彩一些，打造清新干淨利落的感覺，比如愛情鳥綠的衛褲和衛衣等等，配上小白鞋，特別洋氣好看。

★白色，增加清透感

如果覺得這種顏色比較豔麗，可以嘗試與白色的單品進行組合，提升整體的透感，穿起來更加乾淨清新。不過要配合好面積，當白色爲主色的時候，給人利落乾淨的感覺，如果綠色爲主色，冷調會更重一些，能夠更好的突出靚麗感。

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【NO.4】 瑪奇朵棕

這種顏色，在視覺上給人一種優雅貴氣的感覺。整體的色調就像帶着一層淡淡的奶油泡沫。偏冷棕帶着菲林濾鏡的加持。這個顏色在春秋的流行色當中屬於偏厚重的那一卦。但非常適合當下這個東轉季節。溫暖舒適，給人萬物復甦的feel。最最關鍵的是，像這種偏中性的顏色可以營造出各種風格，很受時尚達人的喜愛。

配色推薦①：棕色&藍色

瑪奇朵棕色，乾淨有氣質，與藍色單品結合，兩兩呼應，增添了更多的清冷感，這樣穿反而更多的顯氣質。但是，建議大家選擇硬挺一些的面料，增加棕色系的質感。

配色推薦②：藍色&淺黃色

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瑪奇朵棕色的色調濃淡恰到好處，能夠很好的襯托膚色，但一定要控制好面積，最好將棕色下移，選一條棕色的褲子或者裙子，彰顯復古慵懶感，經常穿棕色的女人會發現，棕色更偏休閒一些，所以選擇寬鬆肥大的單品，反而更加出彩，比如瑪奇朵糉的闊腿褲，傘裙等等。

2023年的流行色就介紹到這裡了，有需要的可以多多關注，將其靈活的運用到自己的穿衣搭配上！

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霸道王子的绝对命令

▲許多與Booking.com合作的飯店業者接連到臉書社團抱怨，他們已好幾個月沒收到這家訂房網該付給他們的款項。（圖／達志／美聯社）

圖文／CTWANT

很多人旅遊訂飯店，會選擇用知名訂房網Booking.com，該公司今年第二季獲利年增51％，卻被不少旅宿業者控訴，積欠款項好幾個月，有業者的戶頭還只剩3美元（約新臺幣96元）。對此，Booking也做出迴應。

據《衛報》報導，Booking.com連續幾個月，害全球許多飯店業者損失數千美元，這在泰國、印尼和歐洲的飯店很常見，隨着謠言擴散，他們也在臉書上發表不滿。如果民衆在Booking.com上訂飯店，選擇預先付款，那網站會先扣除佣金，之後再把錢轉給業者，不過從7月以來，就有很多合作伙伴抱怨，錢被積欠了數個月。

泰國帕岸島（Koh Phangan）一間美國籍旅館業者因菲爾德（Loren Infeld），在當地經營20年，他從4月中就沒收到錢。因菲爾德說，款項被延遲，他半年都沒拿到錢，被欠了12.5萬泰銖（約新臺幣11萬元）。

據瞭解，因菲爾德的飯店是租來的，所以當Booking.com沒給錢，他就要自掏腰包付租金和其他雜費，最後他的戶頭只剩3美元（約新臺幣96元），飯店還因爲付不出租金，被房東收回了，現在陷入破產危機，而他根本無法聯繫上Booking.com。

一名澳洲業者史丹莉（Emily Stanley）在峇釐島開別墅，她透過臉書找到Booking.com一名財務高層，最後拿回自3月以來被欠的1.1萬澳幣（約新臺幣22.8萬元）。史丹莉說，起初她嘗試了一切，打電話、發電子郵件但都沒有結果，直到找到了高層，回覆完第2天錢就進到她戶頭，這半年她壓力超大，也流了很多淚。

對此，Booking.com發言人表示，他們會用最好的方式，支持每一個合作伙伴，也能理解業者因爲技術問題受到的影響，大多數夥伴的問題已得到處理。不過，這回答讓因菲爾德不滿，因爲他覺得給錢遠遠不夠 希望他們能給飯店業者利息，還要免除所有佣金。史丹莉也指出，她不會再用Booking.com。

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德國爆「爛尾樓」危機！首都柏林都停工　她看工地哭了

▲德國爆發「爛尾樓」危機。（圖／路透）

文／中央社

在利率和原物料成本雙雙驟然大漲之下，德國房地產業陷入危機，去年聲請資不抵債的開發商家數較前12個月暴增一倍。全國數以百計購屋者發現他們的新屋建案工程突然停止。

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法新社報導，33歲的謝夫成柯（Valeriy Shevchenko）2年前在德國首都柏林最受歡迎的區之一搶破頭買到一間2房公寓預售屋時，他感覺這是他一生最重要的採購。但如今他的新家美夢幻滅，因爲房屋的建商Project Immobilien宣告破產。

謝夫成柯發現他的新家建案突然停工，工人已將工地清理乾淨，現場只剩建物的混凝土骨架矗立，窗戶都沒裝上。

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錯愕不已的謝夫成柯在工地前表示：「工程從8月中就凍結，這裡的工人置物櫃、中央的起重機，每樣東西都被移走了。」

由於這類情況層出不窮，德國總理蕭茲（Olaf Scholz）已召集國內主要開發商預定在今天召開會議，討論如何讓建案復工。

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多年來的空前低利率加上消費者需求強勁，曾刺激德國房市的新建案與投資繁榮。但俄烏戰爭爆發導致物價飆漲，迫使歐洲中央銀行（ECB）積極升息來抑制通貨膨脹，同時也造成房貸利率飆升，進而使得房價下跌、建案利潤萎縮。

此外，建商也承受原物料成本上漲壓力。這個問題在COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情期間就已開始出現，又因俄烏戰爭而加劇。

▲許多購屋者看到蓋了一半的新家，感到非常無奈。（圖／路透）

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德國建築業遊說團體HDB的主席穆勒（Tim-Oliver Mueller）說：「投資人不再知道如何讓一些建案獲利。」

從德國大建商Vonovia近期決定暫緩6萬戶開發計劃，可見危機情勢。根據德國經濟研究機構衣佛研究所（Ifo Institute）最近的調查，8月德國已有1/5的開發商通報取消建案，有11.9%的建商面臨融資困難，雙雙創下30年來最高紀錄。

許多停工的建案也已經進行一大部分，造成買家陷入悽慘的財務困境。例如Project Immobilien在柏林的建案，買家已經付了一半成交價。

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其中謝夫成柯以50萬歐元（約新臺幣1710萬元）成交的公寓，他已經支付了25萬歐元。他說：「我不是有錢人，我的錢是我辛苦工作的成果。」

另一位39歲的白俄羅斯籍購屋者普拉卡楚克（Marina Prakharchuk）爲了新買的45平方公尺公寓，已經支付了17萬5000歐元。在一家物流公司上班的她含淚表示：「我從沒想過在德國會發生這種事。我所有積蓄都投進去了。」

由於Project Immobilien和購屋者都沒有買保險，因此當建商突然破產，雙方都沒有財務保護。唯一隻能寄望找到其他建商接手，或是購屋者自行蓋完。

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住宅新案剛創區域新高　精銳再斥5.7億補貨14期土地

▲臺中14期重劃區再現5.7億元土地交易，而買家爲甫進場在14期推出首案就創下7字頭成交的精銳建設。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳筱惠／臺中報導

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臺中市土地交易降溫，但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出，9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易，買家爲精銳建設。

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據瞭解，精銳建設2023年甫進場的「THE 精銳」，基地位於14期重後區敦和段崇德十路二段近敦化路，面積1168.2坪，將興建地上20層、地下3層住宅大樓，共有108戶住家、4戶店面，規劃28~45坪、2~3房產品。實價接露，該案最高價73.61萬元，直抵區域天花板行情。也讓14期在短短2年間，房價瘋漲超過6成。

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▲精銳建設砸下重金搭建半永久接待中心。（圖／記者陳筱惠攝）

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此次出手的土地也位於敦和段，共計4地號，總面積962.18坪，成交單價約60萬元，總價則來到5.77億元。資深土地開發業者表示：「該塊土地本來開價單坪68萬元，經過周旋最後以60萬元成交。」

不過觀察敦和段土地交易，該區段因屬低密度住宅用地，最大筆交易爲2020年順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地，當時單價53.5萬元，總價逼近11億元，目前也已推出「順天King’s Road」，最高單價已有68萬元。

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▲敦和段土地最大筆爲順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地。（圖／業者提供）

目前14期進場案數並不少，包含大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一致」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」，成交均價落在53~62萬元，中小型個案如「巨璽鉑域」、「吾所衛」等，則有望因坪數小、再衝高單價。

臺中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認爲：「此次精銳再度出手購地，單價上雖未創下新高，但從14期敦和段的土地行情來看，也屬於前段班價位。」加上日前華固建設以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地；大陸建設以10.9億元拿下洲際段昌平路、四平路口的1436坪土地，2大品牌建商撐場，都讓14期房價蓄量能。

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秦海璐真夠拼的，藍色西裝裡面只穿“內衣”，又驚豔到國外去了

說起西裝套裝，恐怕上班族沒什麼興趣了，她們幾乎天天與西裝打交道。不過，在西裝套裝如此常見的情況下，秦海璐還能將一身寶石藍西裝套裝穿出幾分驚豔，給人眼前一亮的感覺，着實讓人吃驚。細看秦海璐這身造型，看似尋常，實則大有講究，她注重面料與色彩的選擇、以及鑽研出新的搭配思路，使得這身基礎版型的西裝套裝從簡單變成不普通。秦海璐真夠拼的，藍色西裝裡面只穿“內衣”，又驚豔到國外去了！

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西裝套裝多以西裝面料爲主，像這種絲絨面料的西裝套裝很少見，所以看到它的第一眼，多多少少會有些驚豔。與西裝面料相比，絲絨面料更具有時尚魅力。首先是絲絨具備了西裝面料的質感，並且在此基礎上，還多了光澤度，在燈光的照耀下，面料會呈現出深淺不同的光澤度，具有很強的存在感。因此，很多人在出席活動或者參加晚會時，都喜歡穿這種面料製成的服裝。

其次，絲絨上面分佈着密密麻麻的細絨，在一定程度上提升了絲絨面料的貴氣感，彰顯出低調奢華感，更顯高級大氣。不過，絲絨的貴氣感太挑人，像年輕小姑娘太顯稚嫩，難以撐起絲絨的氣場，唯有與秦海璐年齡相仿的中年女性，才能穿出絲絨該有的魅力。

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寶藍色屬於高級色系，別看色彩不如黑色深，但比黑色要搶眼得多。哪怕一丟丟寶藍色顏色，都能十分顯眼。正因寶藍色的存在感如此強，我們更喜歡把它作爲點綴色，在配飾上的出鏡率較高。像秦海璐這樣一身寶石藍顏色，我們想都不敢想。

寶石藍亮眼醒目，穿不出它的雍容華麗感，就會顯得十分俗氣。倘若你和秦海璐一樣膚白貌美，可以選擇大面積寶石藍穿搭，倘若長得不是很漂亮，形象也不好，那麼不妨減少寶石藍色彩，分佈面積把握在10%左右即可。

“西裝+內衣”無疑是最新、最潮流的穿搭思路，故意露出內衣，既提升了西裝的女人味，也不失幹練，讓女性性感得高級。只是，這種穿搭方式挺考驗勇氣的，以現代女性審美，目前還沒有將“西裝+內衣”穿出門的勇氣。不過，“西裝+衛衣”集女性性感與高級於一身，達到了女性最理想的穿衣需求，相信過不了多久，一定會成爲潮流。

西裝套裝多以黑白兩色居多，而卡其色介於黑色與白色之間，既經典耐看，也不失時尚感。與黑白西裝相比，卡其色更具有高級感，在提升個人氣質方面效果顯著，身材平庸相貌平平的女生，也能在卡其色的襯托下，化身爲氣質女生。最爲難得的是，在彰顯氣場的同時，卡其色也不失溫柔，讓你可甜可鹹。

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灰色是一種充滿神秘感的顏色，遇到不同的羣體會散發出不同的魅力，比如男性穿灰色西裝，盡顯紳士風範，而女性穿灰色西裝套裝，則又是另外一種風格，奢華低調，使整體造型更有魅力。

其次，一身灰色系穿搭，把灰色高級感展現得淋漓盡致，不管款式多麼簡單，都不顯俗套。不過，大家要注意搭配好內搭，儘量以淺色爲主，否則破壞灰色的美感。

西裝套裝能成爲經典服飾，自然不是普通單品，一定存在獨特之處。希望通過以上內容，大家可以向秦海璐學習，在挑選西裝套裝時，避免大衆款式，多費些心思，使西裝套裝散發出該有的魅力。

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